张剑飞市长专题调研滨水新城建设（图）

望城党建 2011-10-20 8:30:18

妙手绘蓝图巨擘筑新城

10月18日上午，市委副书记、市长张剑飞，市委常委、市委秘书长、副市长李军，市政府秘书长唐志浩率市直相关部门负责人深入我区，专题调研滨水新城规划和建设工作，区领导黄佳惠、谭小平、汪娟、李雪明、杨万平、孔玉成、徐志刚陪同调研。

张剑飞一行首先饶有兴致地踏勘了滨水新城项目现场，在月亮岛、大泽湖、斑马湖片区和正在建设的潇湘大道北延线枞树港路段，张剑飞驻足仔细听取我区关于片区开发和项目建设情况的介绍，并进行现场点评和指导。

随后，张剑飞市长在滨水新城管委会主持召开办公会议，专题研究滨水新城规划和建设问题。在听取了区委书记黄佳惠的工作汇报和市政府办公厅、发改委、财政局、国土局、水务局、规划局负责人发言后，张剑飞、李军高度评价滨水新城的规划成果和取得的阶段性建设成果，就优化完善控制性详规和起步区城市设计、加强城市建设和规划管理提出了明确要求，强调望城“县改区”是很大机遇，能不能抓住机遇乘势而上是重大考验，要充满信心，依靠干部队伍的团结务实、坚强有力，扎实干事，不急功近利地干事。

张剑飞市长着重强调了六点意见：一是控制性详规和城市设计必须符合长沙城市总体规划，统筹考虑水、电、路、讯、气等基础设施及教育、环保、交通等各方面因素；二是一定要与产业规划相配套，不能搞成一个“大居民区”，服务业要以生产性服务业为主，尽量做到住在这里就在这里就业，在抓滨水新城建设的同时，不放松经开区的发展；三是一定要考虑建设时序，道路、管网建设要合理安排时序，确保资金链正常运转；四是一定要节约集约用地，提高土地利用率，控制好土地出让时序和规模，坚持“两型”、宜居和经济账三者兼顾；五是要高度重视城市建设和规划管理，将精细化理念贯穿规划建设全过程，坚持简洁、明快、自然的原则，注重城市色彩管理、渣土管理等；六是规划编制要留有弹性和注重可操作性，先行开发的区域可侧重于刚性控制，远期开发的片区应保持弹性。

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一、基本情况

建设滨水新城，是望城主动对接全市“沿江建设、跨江发展”战略布局、加快新型城市化步伐的重大举措，也是撤县设区后提升核心竞争力、打造新的经济增长极的现实要求。市委、市政府明确将其列为长沙大河西先导区重点建设的五大片区之一，并于去年12月正式批复同意设立滨水新城管委会。根据新的长沙城市总体规划，位于其核心区范围内的高星组团被列为全市重点发展的六大组团之一。滨水新城规划区包括高塘岭镇、星城镇、黄金镇和丁字镇，总面积278平方公里。其核心区规划范围南起二环线，北至沩水河，西抵金星大道、雷锋大道，东达湘江西岸，面积约33.7平方公里，拥有4.26平方公里的水域面积和19公里的湘江岸线，主要包括斑马湖、大泽湖、月亮岛、腾飞四大片区，目标定位为望城的新城市中心、长沙的生态都市旅游商务区。

二、前段进展

建设滨水新城目标确定后，我们按照“以人为本、‘两型’引领、国际品质、现代文化、江城一体”的发展理念，坚持高起点规划、高强度投入、高标准建设，扎实推进了各项工作，开发架势已全面拉开。一是规划编制取得阶段性成果。我们把滨水新城规划编制工作作为“先导工程”来抓，在概念性规划获市委、市政府认可后，于去年底启动核心区控制性详规和起步区城市设计工作。通过国际招标，广州城市规划勘测设计院承担设计深化工作，目前设计成果已经市规委审查、社会公示和修改完善，正报市政府审批。与此同时，起步区战略策划和水利水系保护利用规划已完成正式成果、电力等专项规划已通过省市电力部门两级审查、给排水也即将形成正式成果，主城区电子沙盘系统（虚拟现实系统）制作已基本完成。二是招商引资来势喜人。明发商业广场、中高档汽车4S店、新城万博、澳海房产等项目成功落户，湘江国际游艇俱乐部、红星美凯龙等项目已达成投资意向，月亮岛片区土地一级开发即将启动，大泽湖片区土地一级开发、月亮岛文化主题公园等重大项目已精心包装、向外推介。三是项目建设快速推进。潇湘大道北延线（二期）和马桥河枞树港防洪保安工程及雷锋东路、银月路、金甲冲路等道路工程建设进展顺利；吴家冲路、月亮岛路、旺旺东路等主干道可研、设计工作已经完成；潇湘大道交通道和黄金大道、银星路拓改及片区路网、大泽湖景观公园勘察设计等项目前期工作正抓紧进行；勤诚达•新界、富基•世纪公园、润和星城、新城万博和永通汽车4S店等项目建设正加快推进。四是投融资工作成效明显。深化与长沙先导投资控股有限公司、省农业发展银行、国家开发银行及大型企业集团合作，采取合作借款、项目贷款、土地运作、BT合作建设等方式拓宽融资平台，已到位资金16.55亿元。

三、后段打算

按照“建设开放、繁荣、幸福新望城”的目标要求，把滨水新城作为望城新型城市化的主战场，进一步加大开发建设力度，实现“一年大突破、三年出形象、五年成规模”，力争在3-5年时间内实现滨水新城初具规模、初具形态、初具活力。一是着力构建骨干路网。大力推进潇湘大道景观道及交通道、月亮岛路、吴家冲路、旺旺东路、雷锋东路、银杉北路、银星东路、银江路、黄金大道（拓改）建设，同步实施给排水工程建设。二是全力打造核心板块。对大泽湖核心板块，拉通骨架路网，实施水系整治，建设景观公园，引进重点项目，形成滨水新城建设的突破点、带动点；对月亮岛片区，与湘江新城公司合作，积极推动片区一级开发和月亮岛文化主题公园招商及开发建设；对斑马湖片区，发挥已有设施的配套优势，加快南湖半岛公园、东湖休闲公园和湘江国际游艇俱乐部项目开发；对谷山片区，通过提质改造进一步完善市政公益设施，促进商贸服务业加快发展。三是努力提升城市功能。在新开发的核心片区，超前铺排基础设施建设项目，大力引进商务、文化、金融、休闲等产业项目，聚集教育、医疗、卫生等优质资源，积极吸纳资金、人才、技术等发展要素，不断提升城市功能，努力为现代城市发展创造良好条件。四是大力服务落户项目。全方位做好明发商业广场、中高档汽车4S店、红星美凯龙、湘江国际游艇俱乐部和高端楼盘等项目的服务工作，使项目实现快落地、早投运、广辐射，不断壮大产业实力，努力打造发展引擎。（综合管理部）